閱讀提示：面對激烈的市場競爭，荊門城控集團立足本市，積極實施“走出去”戰略，聯合開發、滾動發展，打造域外多元化發展新引擎，拓展市場化發展新天地，提升市場競爭新能力，為企業持續高質量發提供源源動力。 

   當許多人仍把目光聚集在本地有限的幾片土地的時候，荊門城控集團已然把腳步邁到了千里之外的寧夏銀川，利用自身可靠的國企背景和強大的資金、技術及成熟的市場運作力量，與當地企業強強聯手，和當地政府友好合作，在大西北的土地上埋下希望的種子，開辟未來美麗花園。

   抓住機遇，大膽嘗試

   近幾年，伴隨著幾屆愛飛客飛行大會的舉辦，我市通航產業迅速發展，當人們把目光聚焦在我市航空產業時，荊門城控集團卻一邊立足航空項目建設，做強企業實力，一邊橫向發展，與落地荊門的外來企業密切互動，為謀求將來更深遠的合作埋下伏筆。   

   2018年，機遇來臨。在我市從事海王飛機研制的企業――泊鷺北方通用航空服務有限公司（以下簡稱泊鷺公司），與銀川市永寧縣政府簽訂了開發當地銀子湖的項目合同，擬打造通航項目。后經債務轉移和股權交易，泊鷺公司有望取得當地銀子湖周邊500多畝土地使用權。

   泊鷺公司是一家專業從事航空設備技術開發與銷售及通航相關業務的企業，手握這么一大片土地，它需要資金和專業技術力量雄厚的公司作為合作伙伴；而荊門城控集團，想要促成企業的高質量快速發展，也正需要大膽“走出去”，尋找發展的新“賽道”。

   在荊門結下的緣分讓兩家企業走在一起，這次的合作，水到渠成。

   經過前期考察和運作，2019年10月，荊門城控集團旗下的俊豐鋼構股份有限公司（以下簡稱“俊豐公司”）與泊鷺公司組建了寧夏泊鷺銀湖企業管理有限公司（以下簡稱“銀湖公司”），其中，俊豐公司占股80%。新組建的合資公司通過競拍取得了土地抵押企業100%的股權，并獲得銀子湖周邊500余畝土地使用權。

   這標志著荊門城控集團正式在我國大西北扎下了營帳。

   勇于承重   創新開發 

   全新的地域，全新的市場，項目可行性是擺在荊門城控集團面前最大的考量。

   據了解，銀湖公司取得的500余畝土地總價約4.6億元，其中土地抵押貸款就有3.2億元，合資公司獲得土地使用權的同時，也自動接收了這3.2億元的債務。那么，項目建設能否確保在足以償還債務的前提下，創造更多的利潤，便成為項目是否可行的最重要的衡量標準。

   2019年3月至8月，荊門城控集團先后派出6批專業隊伍到永寧對市場進行考察，與當地政府進行磋商，確定了“滾動開發”的運轉模式。以銀子湖為據點，以商品房銷售為撬桿，帶動周邊基礎設施提升、環境改造。經過5年運作，利潤可翻一番，總產值可達30億元。

   10月，荊門城控集團的管理團隊正式進駐永寧，啟動了項目的前期工作。“我們千里迢迢去那里，不是說做完一個房產項目就走，而是要滾動發展，充分利用我們自身優勢，把在外地開辟的市場做大、做強、做深、做透。”荊門城建集團黨委副書記、總經理葉東說，“在永寧，他們還有一個未來10年的規劃，計劃通過與北大培文學校合作，在銀子湖周邊重資產建設學校，進一步改善居住條件，提升土地價值，為后期建設、銷售高端住宅打下基礎。”

   穩扎穩打  遍地開花

   銀川永寧的這一步，并不是荊門城控集團“走出去”的第一步，在那里實施的項目，也不是“走出去”的唯一模式。

   “當前，面對國家宏觀政策調控，集團改革轉型正深入推進。面對激烈的市場競爭，立足荊門，積極實施“走出去”戰略，是集團改革轉型、做強做優做大的重要路徑，也是集團實現可持續發展的重大戰略舉措。”荊門城控集團黨委書記、董事長杜佐鵬 說。

   近兩年，荊門城控人憑借創新思維、全新理念、過硬膽識，將開放的腳步走到了徐州、貴州、成都、景德鎮等城市，根據各地特性，積極與地方政府和商業伙伴開展合作，探索實施旅游地產、文化地產、教育地產、建材產業等，為自身發展創造一個又一個的新引擎，為集團高質量快速發展不斷注入強大動力。(文：熊治宇、李曉雪）